面对房地产市场的下滑态势，不少房地产企业选择转型。日前，有消息称，固态锂离子电池创业企业重庆太蓝新能源宣布完成A+轮融资，由碧桂园创投独家投资。在此之前，在此之前，广宇发展将主营业务变更为风能和太阳能。宋都股份拟投资设立锂业公司。问题是，房企转型，为何喜欢新能源行业?
01碧桂园盯上锂电
传统房地产真的不香了，就连龙头房企碧桂园都开始投身新能源大潮。
3月8日，有报道称，固态锂离子电池创业企业重庆太蓝新能源宣布完成A+轮融资，由碧桂园创投独家投资。此前4天，碧桂园创投刚刚完成对钠离子电池新锐众钠能源的独家投资。
对于接连出手电池创业企业，碧桂园创投方面表示，我国清洁能源转型隐含之意是行业应用的全面电气化，这确立了储能器件在双碳时代的核心位置。
在碧桂园看来，太蓝新能源的设计理念能够切实解决氧化物路线的一系列关键难题，期待能够早日为动力电池提供全新的更优解决方案。
与此同时，锂电上游材料价格大幅上涨引发行业对电池供应紧张的担忧，发展低成本的新型储能器件分流锂电需求的重要性愈发凸显，钠离子电池无疑是最合理的替代解决方案之一。
作为碧桂园集团旗下股权投资事业部，碧桂园创投确立了产业链、硬科技、大健康、新消费四大主题。目前来看，碳中和是碧桂园创投的重点投资赛道。公开信息显示，蜂巢能源、众钠能源、中科国生、极电光能和万华禾香等项目背后，都有碧桂园的身影。
作为一家年轻的CVC机构，碧桂园创投也交出了一份靓丽的成绩单：不到3年时间，投资超60家公司，其中9家成功登陆资本市场。
02房企为何爱上新能源?
在房地产市场调整的背景之下，新能源是一个颇为吸引人的赛道。
1月18日，广宇发展发布多条公告，披露涉及重大资产交换的法律意见书等文件。随着鲁能新能源完成过户，成为其全资子公司，有30多年房地产开发历史的广宇发展，正式退出房地产业务，转型为一家致力于风能和太阳能开发、投资和运营的公司。
此前，宋都股份也发布公告称，计划投资5亿元设立宋都锂业。值得注意的是，在房地产股一篇低迷的背景下，广宇发展和宋都股份转型公告发布后，股价都录得大幅增长。其中，宋都股份股价更是连续收出4个涨停板。
房企“投奔”新能源的背后，是时代的变迁，也是产业的交替。放眼当前市场，“旧人”房地产日益落寞。
数据显示，2021年，房地产开发投资14.8万亿元，同比增速放缓至4.4%;房企土地购置面积同比减少15.5%。在销售遇冷的大背景下，房企投资意愿和力度受挫。
传统房地产落寞背后，以电动汽车、光伏发电为代表的新能源顺势崛起。2021年，我国新能源汽车销售352.1万辆，同比增长1.6倍，连续7年位居全球第一。2021年我国光伏发电新增 5297 万千瓦。
新旧交替，并不是一场你死我活的争斗，而是一出融合发展的大戏。面对房地产市场的下滑态势，不少房企转身投入新能源的怀抱。
这个过程中，既有广宇发展这种彻底转身的，也有碧桂园这种以投资的方式参与分享时代红利的。
在科技强国的国家政策基调下，以新能源为代表的一众产业园区将担负起推动经济向高质量发展的重任。作为企业选址的落户地、作为产业经济的承载体，园区行业未来发展前景广阔。
在区域竞争日趋激烈的今天，产业集群已成为提高区域竞争力的重要途径。产业园的发展可以说与中国近40年的发展息息相关。
近几年，以华润、招商蛇口、保利、上海临港等为代表的一大批国企纷纷深化产业布局，发力产业园区运营管理。可以看到，产业赛道正成为房企战略布局的又一大重要方向!
2019-2021年各大国企产业运营布局不完全统计
资料来源：公开资料明源产业研究院整理
向着2025中国制造、中国创造目标进行中，中国的产业正快速地升级转型。如今，产业园区项目在全国各地火热发展，同时也出现了不少问题：
许多园区都是蒿草丛生的“鬼园区”，闲置率、空置率惊人，真实入驻企业不及规划预期十分之一，实际开工生产企业更是寥寥无几，土地资源、社会资源浪费严重，让人惋惜。
一般来说，大多数园区主要通过土地、税收等优惠政策吸引客户。如今，要吸引更多的优质产业资源和龙头企业，除了政策、税收等优惠政策外，还要根据园区的定位特点，在吸引资金、人才、产业要素等方面进行政策创新，从而打造产业园的核心吸引力和竞争力。
当下，吸引、留住和培育有质量的实体经济是时代赋予园区的责任。在寻求产业发展的同时，园区自身能否在建设、运营、投资中形成可持续的商业模式是关键所在。
